Pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku sa berie do úvahy najjednoduchšia transakcia Free Hold kupuje dom navždy s právom na darovanie, dedičstvo a tak ďalej. Je dôležité pochopiť, že budete platiť daňové poplatky ako kupujúci a ako predávajúci. Pri kúpe domu v bude potrebná daň z registrácie súkromného vlastníctva (Poplatok za prevod), čo predstavuje 2% konečných nákladov na nehnuteľností.
V tom okamihu, keď je registračný poplatok rozdelený na polovicu kupujúci a predávajúci, pred podpísaním zmluvy sa oplatí objasniť, či predávajúci súhlasí so zaplatením svojej časti, inak Ak to všetko dopadne na vás. Takže pre kupujúceho, keď kúpa nehnuteľnosti počas Free Hold – daňová povinnosť bude byť 1 – 2%, a pri nákupe v Prenájme – 1% a rozdeliť na polovicu medzi sebou.
Dane v Thajsku pri predaji nehnuteľností
- Stamp Duty (Samp Duty) – kolekcia 0,5% z náklady na bývanie alebo náklady na zmluvu. Za zmienku stojí vyberte najvyššiu cenu. Vypočítava sa iba Ak nehnuteľnosť v Thajsku bola vo vlastníctve predávajúceho viac ako 5 rokov.
- Špeciálna daň z podnikania (špeciálna daň z podnikania) – daň z predaja nehnuteľnosti predávajúcim, ktorý vlastní ho menej ako 5 rokov a predstavuje 3,3% nákladov na zmluvy. Jeho platba ruší kolkovú daň.
- Zrážková daň – vypočítaná z rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou bývania. percento je vybrané v závislosti od toho, kto vlastní vlastníctvo, fyzická alebo právnická osoba. Ak je predávajúci jednotlivec, potom sa počíta postupne – od 5% do 35%, všetko záleží hodnota majetku. Ak je predávajúci právnickou osobou, potom pevná a je 1%.
Daň z príjmu fyzických osôb
Daň z príjmu v Thajsku sa nazýva Daň z príjmu závisí od vášho celkového ročného príjmu. Vypočíta sa progresívne, to znamená, keď prekračuje určitá suma, jeho sadzba stúpa. Napríklad, ak váš príjmy za rok dosiahli 299 000 bahtov, bude to 5% z 149 000 bahtov
Tip! Všetky podrobnosti o thajskom zdanení vás nájdete na oficiálnych stránkach správy daní Thailand.
Dane z pôdy
Má tiež miesto na pravidelné thajské. dane vyberané od majiteľov budov a pozemkov oblastiach. Platia ich tí, ktorí podnikajú v Thajsku Napríklad zapojené do prenájmu bývania. Je to 12,5% z prenájmu zmluvné sadzby alebo nie viac ako 100bat za 1600 m2. a Vystavoval len dosiahnutie sumy významného množstva. Viac tu.
Dane z nehnuteľností v Thajsku darovanie alebo dedičstvo sa neposkytuje. Dohodnúť sa, s najväčšou pravdepodobnosťou budete potrebovať služby právnika, a to sú dodatočné náklady kupujúci. Mimochodom, odporúčame vám oboznámiť sa s tým, ako sa vrátiť DPH v Thajsku pri nákupe tovaru.
