Contents
Peloponéz je tretím najobľúbenejším regiónom Grécka kupujúci v zahraničí. Kde a za koľko kúpiť nehnuteľnosť na juhu Balkánskeho polostrova?
23.05.2018
Пелопоннес — южная часть Балканского полуострова. tu 5 z 18 pamiatok svetového dedičstva UNESCO sa nachádza v Grécku. Na Peloponéze bolo udelených 37 pláží na ochranu životného prostredia Čistota modrej vlajky. Podľa Bank of Greece v roku 2017 zahraniční turisti navštívili Peloponéz viac ako 700-krát.
Podľa prieskumu Rightmove na roky 2016 – 2017, Peloponéz – tretí najobľúbenejší región Grécka medzi zahraničnými kupujúcimi. nehnuteľností
Kde kúpiť nehnuteľnosť
Peloponéz ako administratívny región rozdelené do piatich prefektúr (alebo, ako sa tiež hovorí, nomov): Argolis, Arcadia, Corinthia, Laconia a Mesinia.
Aisa Bovaeva, riaditeľka a partnerka pre rozvoj Grekdom Tranio v Grécku odporúča kúpiť prémiovú nehnuteľnosť v roku 2007 Romanos mesto v Mesinia alebo regióne Porto Heli v Argolise: „Výhody týchto oblastí – krásna príroda, rozvinutá infraštruktúra, organizovaná chaty dediny, veľký výber víl a pozemkov na prvom mieste riadky “.
Vila vo Porto Heli v hodnote 1 milión eur
Hlavné centrum lákadiel pre bohatých turistov v Messinii je luxusné letovisko Costa Navarino. Je slávny piesočné pláže, luxusné hotelové komplexy, kúpele a jedno z najlepších golfových ihrísk v Grécku. ďalšie Nachádza sa Romanos, ktorý je aktívne budovaný elitou Ubytovanie v rodinnom dome. V okolí je veľa zaujímavých miest: chrámy a zrúcaniny športové zariadenia postavené počas antického olympiáda Hry, chrám Apolla Epicurean a staroveké mesto Messini.
V starom meste je tiež Mesinia Kalamata, známa rozmanitosťou rovnakého mena. olivy pestované v okolí. Tu je jediný v južnej časti letiska na polostrove – let z Atén do Kalamaty trvá iba 40 minút.
Perzský záliv v Messinia
Kupujúci, ktorí majú záujem o povolenie na pobyt Aisa Bovaeva odporúča kúpiť nehnuteľnosť v Korutánsku: „Výhodou tejto oblasti je blízkosť medzinárodného letiska Atény, cesta autom trvá asi hodinu, rozvinutá turistická infraštruktúra a veľký výber ponuky “.
Loutrakion sa nachádza v Korutánsku – najviac slávne letovisko Peloponéz. Je vzdialený iba 80 km od Atén. Loutracion je známy svojimi liečivými minerálnymi vodami používa sa na kúpanie a pitie. Okrem toho stredisko funguje Kasíno je jedným z najväčších v Európe, rovnako ako mnoho barov a barov nočné kluby.
Vila vo Loutrakion v hodnote 1,38 milióna eur
Ceny nehnuteľností
“Do roku 2014 boli ceny nehnuteľností v Grécku a Peloponéze v roku 2006.” Obzvlášť rýchlo klesol. 2015 – 2016 môže byť charakterizovať ako obdobie trvalo nízkych cien. Teraz bývanie postupne sa stáva drahším, “- hovorí Anton Barabas, špecialista spoločnosti Grekodom.
Podľa Aisa Bovaeva, za posledných päť rokov, ceny za nehnuteľností v tomto regióne klesol asi o štvrtinu. “Avšak, v súčasnosti vďaka stabilizácii gréckeho hospodárstva Pokles sa zastavil a ceny sa postupne zvyšujú. hlava stimul – turistický tok, ktorý sa každoročne zvyšuje o 10–15%, “vysvetľuje Aisa.
Podľa Antona Barabasa zvýšenie cien v Peloponéze a v Portugalsku Grécko ako celok uľahčujú aj opatrenia prijaté orgánmi. krajiny: napríklad daň z nákupu nehnuteľností sa znížila z 8 – 10% do 3,09% z ceny objektu bol spustený program „zlatých víz“, ktoré cudzinci investovali do štvorcových metrov od 250 tisíc eur, získať povolenie na pobyt v Grécku.
Od roku 2013 do roku 2017 v rámci programu „Golden Visa“ gréčtina НЖ получили 5,7 тыс. инвесторов и членов их семей
Podľa Anton Barabas, ceny nehnuteľností Peloponéz líšia sa v závislosti od konkrétneho miesta: „V Loutraku a Náklady na primárne nehnuteľnosti Xylokastrone od 1500 do 2000 EUR / m², sekundárne – od 800 do 1200 EUR / m². ВBývanie v Porto Heli, Porto Hydra a Ermioni je drahšie: od 3 500 do 6 000 EUR / m² “.
Podľa Aysa Bovaeva, ceny v najväčšej stavbe prémiový projekt nielen pre Peloponézu, ale aj pre celé Grécko, komplexné rezidencie Navarino v Romanos, rozsah od 6 200 EUR / m² (pre vily 370 m² s pozemkom 1 500 m²) do 8 400 EUR / m² (pre vily s rozlohou 1 200 m² na mieste 3) 000 m²).
V Peloponéze nie sú len prémiové nehnuteľnosti. Napríklad je možné kúpiť byty na pobreží Korintského zálivu za 70 tisíc eur
Nehnuteľnosti v Peloponéze môžu byť nielen „letným domom pri mori“, ale aj výnosná investícia. „Väčšinou sa teší Peloponézu obľúbené rekreačné stredisko. Takéto predmety môžu byť vzaté dlhodobý prenájom alebo denne. V mestách ako Patras a Loutrakion, nehnuteľnosť si možno prenajať na celé obdobie : Loutrakion priťahuje turistov kedykoľvek v roku, pretože termálne pramene a v Patrase sú dve hlavné univerzity “, – hovorí Anton Barabas.
Julia Kozhevnikova https://tranio.ru/
